Jastrzębie-Zdrój zna temat szkód górniczych aż nadto dobrze. Osiadania gruntu, pękające ściany, przechylające się ogrodzenia czy popękane rury to nie „złośliwość rzeczy martwych”, tylko realny skutek eksploatacji. Ten tekst to praktyczny przewodnik: co zgłosić, komu, w jakim trybie – i przede wszystkim, jak nie stracić pieniędzy przez formalne drobiazgi.
Co uznaje się za szkodę górniczą
-
uszkodzenia konstrukcji (pęknięcia ścian, stropów, ław fundamentowych, rysy schodkowe na narożnikach)
-
deformacje terenu (pochylenie budynku/ogrodzenia, „siadanie” kostki, pofalowane podjazdy)
-
awarie instalacji (pęknięcia rur, cofki kanalizacyjne, nieszczelności)
-
szkody w małej architekturze i zieleni (tarasy, mury oporowe, drzewa)
-
utrata wartości nieruchomości wynikająca z oddziaływania robót górniczych
Zgłoszenie szkody – krok po kroku
-
Zbierz dokumenty i dowody – zdjęcia, szkice budynku, kosztorysy, dokumenty nieruchomości.
-
Zgłoś do przedsiębiorcy górniczego – najczęściej spółki eksploatującej złoże; w zgłoszeniu wskaż opis objawów i żądanie naprawy.
-
Oględziny i protokół – dopilnuj, aby wpisano wszystkie usterki, rób zdjęcia i dodaj własne uwagi.
-
Wycena i propozycja naprawy – możesz negocjować zakres i technologię naprawy.
-
Odwołanie/mediacja – złóż zastrzeżenia, poproś o ponowne oględziny, skorzystaj z opinii eksperta.
-
Droga sądowa – pozew z opinią biegłego, gdy kopalnia odmawia lub zaniża odszkodowanie.
Jak formułować roszczenia
Możesz żądać naprawy w naturze, świadczenia pieniężnego, wyrównania utraty wartości nieruchomości oraz napraw szkód pośrednich. Każdy element powinien znaleźć się w zgłoszeniu.
Najczęstsze błędy mieszkańców
-
czekanie „aż bardziej popęka” zamiast szybkiego zgłoszenia,
-
zgoda na kosmetykę zamiast technologicznej naprawy,
-
brak własnych zdjęć i pomiarów,
-
pomijanie odtworzenia wykończeń,
-
nieuwzględnianie roszczenia o obniżenie wartości.
Multidyscyplinarne wsparcie ma znaczenie
Szkody górnicze to nie tylko spór o tynk. To także wybór technologii i nadzór techniczny, rozliczenia podatkowe, roszczenia wobec ubezpieczyciela czy powiązania z innymi sprawami. Dlatego obok pomocy prawnej korzystamy z zespołu specjalistów Adwokat Łukasz Oleś i BTLA, co pozwala prowadzić sprawę kompleksowo.
Kiedy zgłosić się po pomoc
-
gdy propozycja kopalni to „malowanie i kit”,
-
przy sporach o technologię naprawy,
-
gdy pojawia się temat utraconej wartości,
-
kiedy chcesz mieć wsparcie podczas oględzin i negocjacji.
Masz wątpliwości, czy Twoje pęknięcia to na pewno szkoda górnicza, albo chcesz, by ktoś poprowadził rozmowy i dopilnował technologii napraw? Sprawdź, jak wygląda proces i jakie roszczenia możesz zgłosić: odszkodowanie za szkody górnicze. Możesz też przeczytać poradnik krok po kroku: jak uzyskać odszkodowanie za szkody górnicze.
